借地・借家問題
借地・借家契約の最も一般的な紛争は、地代・家賃の増減額請求、滞納にかかわるものです。
例えば、貸主のところに毎月の家賃を支払いに行ったのに賃料の増額を理由に受け取ってもらえなかった場合、そのまま放置してしまうと家賃未払を理由に契約を解除されてしまう恐れがあるなど、早急に手続が必要な場合もあります。
また、借主に何度も督促しているのに家賃が一向に支払われない場合などには、弁護士の法的知識と実務経験を活用することで、問題の早期解決を期待できます。
借地
- 用法違反
- 増改築
- 地主・借地人の変更
- 借地期間の更新及び終了
- 買取請求権
借家
- 譲渡・転貸
- 借家人の死亡
- 借家期間の更新と更新拒絶
- 修繕・増改築
- 造作買取請求権
- 借家人の善管注意義務
地代・家賃
- 増額・減額
- 支払い方法
- 敷金・礼金・保証金・礼金
- 滞納・催告・解除（交渉・支払督促・訴訟・強制執行）
- 供託
